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据美国《侨报》编译报道，南加州尔湾地区近年来由于亚裔移民，尤其是华裔移民的增加，房地产市场也被炒热。鉴于此，当地建筑商在建造新屋的时候，特别注重亚裔，尤其是华裔移民的生活习惯，在炉灶的设计上力求符合华裔居民的要求，另外也在新屋建造时考虑到风水因素。
据彭博新闻周刊报道，南加州尔湾的房地产市场之所以热络，一来是因为这里聚集着几家大公司，诸如迪斯尼公司、太平洋基金投资管理公司、Broadcom公司、西方数字公司;二来是因为来自亚州，尤其是中国大陆、台湾、东南亚的华裔移民用全额现金购物的比例很高。另外，橙县亚裔聚居区紧邻华人、越南人、韩国人商业区，生活上比较适合亚裔移民的居住。
来自台湾的王姓女子(Connie Wang)去年花96万美元买了一套四卧四浴的独立屋，今年又打算再买一套房子做投资用。该王姓女子说，她出生在台湾，目前在包括深圳在内的中国大陆南方做玩具生意。她的家安在尔湾，有3个正在上学的孩子。她说，邻居们或者是从中国大陆，或者是从台湾移民来的，而邻居们买房子也多用全额现金一次买下。
橙县有42英里(大约68公里)的海岸线。去年12月份这里共售出2572套房屋，成交量是2008年同期的两倍。南加州房屋成交量增长部分的93%都在尔湾。
尔湾地区对房地产的需求阻止了房价的下滑。尔湾中间价位的房屋均价为39万2000美元，比2007年房价高峰期下滑了39%，但仍高于南加州房屋下滑比例的49%，以及全国均价下滑比例的51%。
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